OpenAI、Nvidiaによる最大1050億ドルの保証を裏付けとしたオハイオ州のデータセンターの20年間のリース契約を締結

OpenAIは、オハイオ州のデータセンターキャンパスにおいて、初期AIコンピューティング容量として4.25ギガワット分の20年間のリース契約を締結した。Nvidiaは、リース関連で最大1050億ドルの保証を提供する。

パイク郡に建設されるPORTS-Pikeテクノロジーキャンパスは、SB Energyが建設、所有、運営を行う。Nvidiaは、同キャンパスのAIコンピューティングにおける独占プロバイダーとして、GPU、CPU、ネットワーク機器、そしてDSX AIファクトリープラットフォームを提供する。

最初の容量は2028年から段階的に稼働開始する予定だ。Nvidiaはさらに3.75ギガワットの追加オプションも確保しており、これによりキャンパス全体のAI容量は8ギガワットに達する可能性がある。

Nvidiaの保証はOpenAIの4.25ギガワットの電力供給義務をカバーする

Nvidiaは8月17日にSEC（米国証券取引委員会）に提出した書類の中で、残存価値保証について開示した。これらの契約に基づく同社の支払義務総額は1050億ドルを上限としている。

この保証は、OpenAIが当初契約した4.25ギガワットのリース契約に適用され、SB Energyが関連するサービス開始条件を満たしている場合、キャンパスの各セクションが稼働を開始した時点で一般的に有効となる。

OpenAIは引き続きリース料の支払い義務を負う。Nvidiaが支払い義務を負うのは、OpenAIが破産した場合、リース契約を履行しなかった場合、またはその他の理由で必要な支払いを怠った場合に限られる。

その場合、Nvidiaは通常、リース契約の保証最低額と、SB Energyが代替テナントまたは不動産売却によって回収した金額との差額を負担する。また、Nvidiaはリース契約を引き継ぐ、SB Energyに新たなテナントを探すよう依頼する、売却手続きを開始する、またはリース契約を満了させる、といった選択肢もある。

Nvidiaは、特定のプロジェクト費用を負担する間、これらの救済措置を最長1年間延期することができる。OpenAIは、保証契約に基づいてNvidiaが支払った金額を払い戻し、補償することに同意した。

各保証は、該当するリース条項の発効日から20年目まで有効です。ただし、OpenAIが契約条件に従ってリース契約を解除した場合、適格な信用格付けを取得した場合、またはその他の規定された条件を満たした場合、保証義務はそれより早く終了する可能性があります。

NVIDIAのCEO、ジェンセン・フアン氏は、この設備の利用料金はNVIDIAではなくOpenAIが負担すると述べた。OpenAIがこの設備を利用しない場合、コンピューティングインフラは他の顧客に提供される可能性があるとも付け加えた。

「Nvidiaのコンピューティング能力は汎用性が高く、代替可能で、広く採用されている」とHuang氏は述べ、その能力はNvidiaの顧客ネットワーク内のクラウドプロバイダー、企業、AI研究所、スタートアップ企業などに販売できると付け加えた。

このサイトはNvidiaのフルAIコンピューティングスタックを使用します

OpenAIは、提出書類に記載されている限定的な例外を除き、最初の4.25ギガワット規模の開発において、NvidiaのDSXプラットフォームを導入する予定である。このプラットフォームは、データセンター設備、コンピューティングハードウェア、ネットワーク、ソフトウェアを単一のシステムに統合したものである。

このキャンパスは、オハイオ州南部の旧ポーツマスガス拡散プラント跡地と、近隣の私有地および連邦政府所有地に建設される予定です。SB Energyは、このプロジェクトに関してAEP Ohio、米国エネルギー省、および米国商務省と協力しています。

Nvidiaは、初期開発に必要な土地、電力供給、建物の躯体を確保したと発表した。ファン氏は、大規模なコンピューティングシステムを展開しようとするAI企業にとって、土地、電力、そして完成したデータセンターのスペースへのアクセスは極めて重要なリソースだと述べた。

「OpenAIが最も生産性の高いAIファクトリーを展開できるよう、NVIDIAのコンピューティング向けに長期的なインフラを確保している」と黄氏は述べた。

NvidiaはSB Energyにも15億ドルを投資する。この投資により、ソフトバンクグループやOpenAIなどが既に名を連ねる投資家グループにNvidiaが加わるとともに、SB Energyのデータセンター開発や地域インフラ整備への資金提供が行われることになる。

電力と送電網への投資により、8ギガワット規模のキャンパスが支えられる

SBエナジーとソフトバンクは、同施設における最大8ギガワットのIT容量を支えるため、少なくとも10ギガワットの発電設備を建設する計画だ。

両社はまた、AEPオハイオとの合意に基づき、地域送電網インフラに少なくとも42億ドルを投資する計画だ。Nvidiaは、この取り決めは、オハイオ州の既存の電力顧客がプロジェクトに必要な新たな電力と送電網のコストを負担することを防ぐためのものだと述べている。

SBエナジーの共同CEOであるリッチ・ホスフェルド氏は、同社は料金負担者を保護しつつ、オハイオ州南部への投資を行いながら、当該用地を開発していくと述べた。

このプロジェクトは、2032年までに約3万5000人の建設雇用を創出し、約2500人の常勤運営職を生み出すと見込まれています。OpenAIとSB Energyは、OpenAIからの4000万ドルの拠出を含む、総額8000万ドルの地域貢献基金も設立しました。

この基金は、手頃な価格のエネルギー供給、人材育成、雇用プログラム、地域経済活動の支援を目的としています。OpenAIのCEOであるサム・アルトマン氏は、同社はパイク郡の住民が雇用、ビジネスチャンス、地域投資を通じて恩恵を受けられるようにしたいと述べています。

AIインフラの需要増加に伴い、電力供給をめぐる競争が激化している。

オハイオ州でのリース契約は、AI企業がコンピューティングシステムの設置に先立ち、データセンターの容量、発電設備、送電網への接続を確保しようとする、より広範な取り組みの一環である。

大規模なAIプロジェクトは、電力会社が発電・送電インフラを拡張しなければ高密度データセンターを本格的に稼働させることができないため、長いリードタイムを要する。こうした需要の高まりは、既に電力供給可能な土地や送電網に接続された施設を保有する企業への投資家の関心も高めている。

ビットコインマイナーは、この取引の焦点の一つとなっている。元OpenAI研究者のレオポルド・アッシェンブレンナー氏のファンドは、電力・コンピューティング戦略の一環として、IREN、Core Scientific、Riot Platforms、CleanSpark、Bitfarms、Bitdeer、Hive Digitalへの投資を明らかにした。

同ファンドは、第1四半期末時点で136億7000万ドルの株式エクスポージャーを公表した。複数の鉱業会社が、既存の施設や計画中の設備を、AI顧客やプルーフ・オブ・ワーク・ネットワークにサービスを提供できる高性能コンピューティング施設に転換し始めている。

OpenAIは、Microsoft以外にもクラウド容量を拡大している。4月には、Microsoftとの関係を見直した後、Amazon Web Servicesへのアクセスを拡大し、OpenAIのモデルとCodexエージェントをAmazon Bedrock経由で利用できるようにした。

同社は引き続き株式公開に向けた準備を進めている。6月の報道では、OpenAIの幹部が2026年の低い評価額を受け入れるよりも、2027年のIPOを検討していると示唆されていた。Nvidiaは、完全な保証契約は2026年7月26日を期末とする四半期報告書（Form 10-Q）の添付資料として含まれると述べた。