OpenAI, Nvidia'nın 105 milyar dolara kadar garantisiyle desteklenen 20 yıllık Ohio veri merkezi kiralama sözleşmesi imzaladı.

OpenAI, Ohio'daki bir veri merkezi kampüsünde 4,25 gigawatt'lık başlangıç yapay zeka işlem kapasitesi için 20 yıllık bir kira sözleşmesi imzaladı ve Nvidia, kira ile ilgili olarak 105 milyar dolara kadar garanti sağlayacak.

Pike County'deki PORTS-Pike Teknoloji Kampüsü, SB Energy tarafından inşa edilecek, sahip olunacak ve işletilecektir. Nvidia, GPU'lar, CPU'lar, ağ ekipmanları ve DSX AI fabrika platformunu sağlayarak, tesisin özel yapay zeka bilgi işlem sağlayıcısı olarak hareket edecektir.

İlk kapasitenin 2028'den itibaren aşamalı olarak devreye alınması bekleniyor. Nvidia ayrıca 3,75 gigawatt'lık ek bir opsiyon hakkı da elde etti; bu da kampüsün yapay zeka kapasitesini 8 gigawatt'a çıkarabilir.

Nvidia'nın Garantileri OpenAI'nin 4,25 Gigawattlık Taahhüdünü Kapsıyor

Nvidia, 17 Ağustos'ta SEC'ye yaptığı bildirimde kalan değer garantilerini açıkladı. Anlaşmalar kapsamındaki toplam ödeme yükümlülükleri 105 milyar dolarla sınırlandırılmıştır.

Garanti koşulları, OpenAI'nin ilk 4,25 gigawattlık kiralama taahhüdü için geçerlidir ve genellikle kampüsün her bir bölümü hizmete girdiğinde yürürlüğe girer; ancak bunun için SB Energy'nin ilgili hizmete hazır olma koşullarını yerine getirmesi gerekir.

OpenAI, kira ödemelerini yapmaktan sorumlu olmaya devam ediyor. Nvidia'nın ödeme yapması yalnızca OpenAI'nin iflas etmesi, kira sözleşmesini ihlal etmesi veya gerekli ödemeleri yapamaması durumunda gerekecektir.

Bu durumda Nvidia, genellikle kira sözleşmesinin garantili minimum değeri ile SB Energy'nin yeni bir kiracı bulmasından veya mülk satışından elde ettiği tutar arasındaki farkı karşılayacaktır. Çip üreticisi ayrıca kira sözleşmesini devralabilir, SB Energy'den yeni bir kiracı bulmasını isteyebilir, satış sürecini başlatabilir veya kira sözleşmesinin sona ermesine izin verebilir.

Nvidia, belirli proje maliyetlerini karşılarken bu düzeltmeleri bir yıla kadar erteleyebilir. OpenAI, garanti düzenlemeleri kapsamında yapılan ödemeler için Nvidia'ya geri ödeme yapmayı ve tazminat ödemeyi kabul etmiştir.

Her bir garanti, ilgili kira sözleşmesi maddesinin 20. yıldönümüne kadar yürürlükte kalabilir. OpenAI'nin kira sözleşmesini şartlarına uygun olarak feshetmesi, nitelikli bir kredi notu alması veya belirtilen diğer bir koşulu karşılaması durumunda yükümlülükler daha erken sona erebilir.

Nvidia CEO'su Jensen Huang, kapasitenin bedelini Nvidia'nın değil, OpenAI'nin ödeyeceğini söyledi. OpenAI'nin bu tesisi kullanmaması durumunda, bilgi işlem altyapısının diğer müşterilere sunulabileceğini belirtti.

Huang, "Nvidia işlem gücü çok yönlü, değiştirilebilir ve geniş çapta benimsenmiştir," diyerek, bu kapasitenin Nvidia'nın müşteri ağı içindeki bulut sağlayıcılarına, işletmelere, yapay zeka laboratuvarlarına veya girişimlere satılabileceğini sözlerine ekledi.

Bu site, Nvidia'nın tüm yapay zeka işlem gücünü kullanacak.

OpenAI, başvuru dosyasında belirtilen sınırlı istisnalar saklı kalmak kaydıyla, ilk 4,25 gigawatt'lık geliştirme projesinde Nvidia'nın DSX platformunu kullanacak. Bu platform, veri merkezi tesislerini, bilgi işlem donanımını, ağ iletişimini ve yazılımı tek bir sistemde birleştiriyor.

Kampüs, Ohio'nun güneyindeki eski Portsmouth Gaz Difüzyon Tesisi ve yakınındaki özel ve federal araziler üzerinde geliştirilecektir. SB Energy, proje üzerinde AEP Ohio, ABD Enerji Bakanlığı ve Ticaret Bakanlığı ile birlikte çalışmaktadır.

Nvidia, ilk geliştirme için gerekli araziyi, elektrik tedarikini ve bina kabuğunu güvence altına aldığını açıkladı. Huang, büyük ölçekli bilgi işlem sistemleri kurmak isteyen yapay zeka şirketleri için araziye, elektriğe ve tamamlanmış veri merkezi alanına erişimin kritik kaynaklar olduğunu belirtti.

Huang, "OpenAI'nin en verimli yapay zeka fabrikalarını kurabilmesi için Nvidia'nın bilgi işlem gücü için uzun ömürlü bir altyapı sağlıyoruz," dedi.

Nvidia ayrıca SB Energy'ye 1,5 milyar dolar yatırım yapacak. Bu yatırım, Nvidia'yı halihazırda SoftBank Group ve OpenAI'yi de içeren yatırımcı grubuna katarken, SB Energy'nin veri merkezi geliştirmeleri ve yerel altyapı taahhütleri için de sermaye sağlayacak.

Enerji ve Şebeke Yatırımları 8 Gigawattlık Bir Kampüsü Destekleyecek

SB Energy ve SoftBank, tesiste 8 gigawatt'a kadar BT kapasitesini desteklemek için en az 10 gigawatt elektrik üretim tesisi kurmayı planlıyor.

Şirketler ayrıca AEP Ohio ile yapılan bir anlaşma aracılığıyla bölgesel şebeke altyapısına en az 4,2 milyar dolar yatırım yapmayı planlıyor. Nvidia, bu düzenlemenin mevcut Ohio elektrik müşterilerinin projenin yeni güç ve şebeke gereksinimlerinin maliyetlerini karşılamasını önlemeyi amaçladığını belirtti.

SB Energy'nin eş CEO'su Rich Hossfeld, grubun bu alanı geliştirirken elektrik abonelerini koruyacağını ve Güney Ohio'ya yatırım yapacağını söyledi.

Projenin 2032 yılına kadar yaklaşık 35.000 inşaat işi ve yaklaşık 2.500 kalıcı işletme pozisyonu yaratması bekleniyor. OpenAI ve SB Energy ayrıca, OpenAI'nin 40 milyon dolarlık katkısı da dahil olmak üzere 80 milyon dolarlık bir toplumsal fayda fonu kurdu.

Fonun amacı uygun fiyatlı enerji, iş gücü geliştirme, istihdam programları ve yerel ekonomik faaliyetleri desteklemektir. OpenAI CEO'su Sam Altman, şirketin Pike County sakinlerinin iş imkanları, iş fırsatları ve topluluk yatırımları yoluyla fayda görmesini istediğini söyledi.

Yapay Zeka Altyapısına Olan Talep, Enerji Rekabetini Artırıyor

Ohio'daki kira sözleşmesi, yapay zeka şirketlerinin bilgi işlem sistemleri kurulmadan yıllar önce veri merkezi kapasitesi, enerji üretimi ve şebeke bağlantıları güvence altına alma çabalarının bir parçasıdır.

Büyük yapay zeka projeleri uzun hazırlık süreleri gerektirir çünkü yüksek yoğunluklu veri merkezlerinin büyük ölçekte çalışabilmesi için enerji şirketlerinin üretim ve iletim altyapısını genişletmesi gerekir. Bu talep, halihazırda enerjiye sahip arazileri ve şebekeye bağlı tesisleri kontrol eden şirketlere olan yatırımcı ilgisini de artırmıştır.

Bitcoin madencileri bu ticaretin odak noktalarından biri haline geldi. Eski OpenAI araştırmacısı Leopold Aschenbrenner'in fonu, güç ve işlem gücü stratejisinin bir parçası olarak IREN, Core Scientific, Riot Platforms, CleanSpark, Bitfarms, Bitdeer ve Hive Digital'deki pozisyonlarını açıkladı.

Fon, ilk çeyreğin sonunda 13,67 milyar dolarlık açıklanmış öz sermaye pozisyonu bildirdi. Birçok madencilik şirketi, mevcut tesislerini veya planlanan kapasitelerini, yapay zeka müşterilerine ve iş ispatı ağlarına hizmet edebilecek yüksek performanslı bilgi işlem tesislerine dönüştürmeye başladı.

OpenAI, bulut kapasitesini Microsoft'un ötesine de genişletti. Nisan ayında, Microsoft ile olan ilişkisini yeniden gözden geçirdikten sonra Amazon Web Services'e erişimi genişletti ve OpenAI modellerinin ve Codex aracısının Amazon Bedrock üzerinden erişilebilir olmasını sağladı.

Şirket, olası bir halka arz için hazırlıklarına devam ediyor. Haziran ayındaki raporlar, OpenAI yöneticilerinin 2026'da daha düşük bir değerlemeyi kabul etmek yerine 2027'de halka arzı değerlendirdiğini öne sürüyordu. Nvidia, tam garanti anlaşmalarının 26 Temmuz 2026'da sona eren mali çeyrek için Form 10-Q'ya ek olarak dahil edileceğini söyledi.