台灣學生人數下降可能重塑房地產需求格局

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台灣學生人數下降可能重塑房地產需求格局

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發佈時間:

2025-09-02 15:59:17

btccSquare 新聞：

台灣正面臨人口結構轉變，國中一年級入學人數預計將創下九年新低。教育部估計114學年度小一新生僅17.6萬人，較2023年下降3.4%。此下降趨勢反映整體出生率變化，特別是在傳統生育率較低的「狗年」和「豬年」。

房地產市場正因應家庭規模縮小而調整。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，需求正轉向緊湊的2房單位，而3房以上物件的吸引力下降。高房價和婚姻觀念改變加劇此趨勢。教育優先事項也在演變，家長越來越傾向投資專項課程（如編程班）和精英學區。

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