不動產收益公司股票等待催化劑，降息預期升溫

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發佈時間:

2025-08-17 17:53:24

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不動產收益公司（Realty Income，股票代號：O 1.09%）作為單一租戶淨租賃物業的佼佼者，在經歷多年表現不佳後，可能終於迎來轉機。儘管該公司擁有數十年的增長歷史和龐大的物業組合，其股價仍低於疫情前水平。

市場參與者現將目光投向9月，視其為潛在的轉折點。利率期貨顯示，聯準會降息的概率高達95%，部分分析師如財政部長Scott Bessent甚至預測將有激進的50個基點降幅。此類貨幣寬鬆政策可能為資本密集型的REITs釋放價值。

7月CPI數據按月增長0.2%（年化2.7%），進一步強化了鴿派預期。不動產收益公司的股價走勢似乎越來越與利率動態掛鉤，2020年2月的高點提醒著市場其對融資條件的敏感性。

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