美國房市重現2008年陰影：房貸利率翻倍加深負擔能力危機
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btccSquare 新聞：
截至2025年7月，美國房貸利率飆升至6.82%，較2021年中期的2.99%平均利率翻倍有餘。 此驟升趨勢加上自2020年以來房價45%的漲幅，已將平均房價推至355,328美元——年增率達2.7%。 負擔能力緊縮導致購屋活動急劇萎縮，今春新屋銷售觸及30年低點，僅6月份就有15%的待完成交易遭取消。
租屋族面臨更嚴峻挑戰。 全美目前短缺710萬戶可負擔租屋單位，每100位低收入租戶僅對應35戶可用房源。 結果顯示，75%低收入租戶將過半收入用於住房，導致自大衰退以來最嚴重的無家可歸現象加劇。 中產家庭亦日益捉襟見肘，許多人被迫選擇過度擁擠的居住環境或月光族生存模式。
建商因需求萎縮凍結項目，賣家則在成本高漲的僵局中苦尋買家。 分析師警告，當前軌跡與2008年房市崩盤前兆存在令人不安的相似性。
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