老年房貸激增 房貸市場轉向理財型產品
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BTCCSquare 新聞：台北房地產市場正經歷顯著的人口結構變化，60歲及以上的借款人越來越多地承擔房貸。 在過去十年中，這一人群的數量增長了25%以上，其抵押貸款餘額更飆升了63%，遠超全國平均水平。 高力國際的黃舒衛指出，這些貸款通常作為年長者換屋時的財務過渡工具，借款人因貸款金額較小而接受較高的利率。
銀行對高齡借款人仍持謹慎態度，提供較短的還款期限和較低的貸款成數。 然而，財務狀況穩健的借款人仍能獲得優惠條件。 與此同時，市場出現結構性轉變：購置型房貸正逐漸被理財型房貸、轉增貸及理財型增貸所取代——這些產品的利率遠高於傳統房貸。
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