台灣房市陷入十年低谷，都更全面停滯
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台灣房市進入深度冷凍期，拆除執照核發量創下2018年以來新低。 官方數據顯示，2025年僅核發3,639件住宅拆除執照，較去年同期下降3%，創七年來最疲軟表現。
傳統因老舊住宅存量與黃金地段而成為都更熱點的雙北地區，停滯情況尤其嚴重。 建商指出，飆升的營建成本與萎縮的市場需求形成雙重阻力。 台北市拆除量下降2.8%至1,132戶，新北市更驟降22.5%僅剩871戶。
值得注意的是，台南逆勢突圍，拆除活動意外激增－2025年發給423件執照，成為這片黯淡景觀中罕見的亮點。 分析師將此異常歸因於延遲的項目審批與特殊的市政激勵措施。
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