2025年租賃市場轉向租客有利，空置率上升至7.6%
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美國租賃市場已明顯轉向有利於租客的一方，2025年空置率攀升至7.6%，較前一年的7.2%顯著上升。 此轉變源於建築熱潮帶來了56萬套新建多戶住宅單位，為三十年來的最高年度數量。
房東的議價能力已大幅削弱，全美前50大都會區中僅剩六個仍屬房東有利市場。 Realtor.com數據顯示，27個主要市場的空置率上升，首席經濟學家Danielle Hale稱此為『一場遲來的市場回歸均衡修正』。
此趨勢具有宏觀經濟影響：住房成本壓力緩解可能有助於抑制核心通脹，進而可能影響美聯儲政策。 空置率突破7%門檻的市場——包括奧斯汀、納什維爾和鳳凰城——現為租客提供了自2010年代以來未見的議價能力。
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