台灣房市迎來供給過剩潮 建照核發量創29年新高
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台灣房地產市場正面臨新屋供給浪潮，數據顯示住宅建造執照核發量達到29年來高峰。 根據內政部統計，2025年完工並取得使用執照的住宅單位近14.3萬戶，創下自1997年以來最高紀錄。 這波供給潮恰逢購屋者情緒降溫，形成顯著的銷售壓力。
此庫存積壓源自疫情期間的建築熱潮，2021-2022年間每年核發的建照超過17萬戶。 建商現已開始縮減開發規模，去年新核發建照量年減10%至不到14萬戶。 台灣房屋集團張旭嵐指出：「市場正從擴張期轉向庫存消化期」，並預測隨著供給超過需求，開發商將加大促銷力度。
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