法拍市場動能創十年新低，低總價標的成主流
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台灣法拍市場已進入冰凍期，投標參與度跌至歷史低點。 最受追捧的物件具備三大特徵：住宅用途、高溢價率，以及關鍵的——總價低於新台幣400萬元（約12.3萬美元）。
分析2020-2025年數據可見鮮明案例。 一處台中市底價1260萬元的物件吸引165組投標人，最終以110%的溢價率成交。 與此同時，台南市一棟總價僅105萬元的房屋——前五名中最便宜者——經歷67輪競標，溢價率驚人地達到720%。 這些「跳樓價」交易發生在2020-2022年的房市多頭期間，當時投資者湧入精華區的低門檻切入點。
「法拍貨源已經枯竭，」信傳地產何世昌指出，「不良資產與常規物件的價格差距已縮小到難以尋獲優質庫存的程度。」這種稀缺效應持續推動市場對僅存少數低價標的的激烈競標。
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