台灣金服三拍大安區法拍宅 底價再砍20%求脫手
12
3
台灣金融資產服務公司宣布，針對台北市精華大安區停滯的「大安文華」住宅建案啟動第三次拍賣，將底價大幅調降至新台幣3.5億元（約1120萬美元）。 這棟未完工的三層樓建築，原規劃為六層樓、18戶的開發案，成為北市核心區域首宗法拍案。
該不動產的價值主張相當吸引人——坐落於六張犁捷運站附近，擁有408平方公尺的可建面積，最新底價相較於2025年12月首次列拍的5.4975億元，累計跌幅達36%。 2022年預售的兩戶單價曾突破每平方公尺百萬元，顯示對專注於完工開發的投資人具潛在增值空間。
市場觀察人士指出，此次拍賣時機正逢台北市住宅庫存緊縮。 這波20%的降價是繼前兩次流標後的舉措，第二次拍賣的4.398億元底價同樣未能吸引買家。 台灣金服對2月4日的拍賣保持樂觀，強調該物件地段稀有，且相較週邊建案估值已具折價優勢。
來源:
