新竹房市緊縮：信用管制下住宅交易量年減42%
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btccSquare 新聞：新竹市住宅市場在2022年經歷戲劇性萎縮，全年交易量僅4,760戶，較前一年的8,237戶大幅衰退42%。 此收縮反映台灣央行持續緊縮貨幣政策，以及金融機構採取更保守的放貸標準所導致的信用條件緊縮。
預售屋市場跌幅更為顯著，申請案量暴跌77.8%，僅剩481戶。 市場觀察家指出，議價空間已縮小至2.5-3.0%，顯示建商正將定價更貼近實際市場預期。 住宅價格指數顯示季度與年度增長率放緩，表明市場在先前快速升值後正趨於穩定。
值得注意的是，屋齡五年內的新成屋價格指數下降4.51點至180.26，而較舊的中古屋則維持溫和上漲，但增長率已大幅放緩。 此市場調整指向一個新的平衡，更有利於自住客與長期投資者，而非投機買家。
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