台北老屋存量達臨界點：房產系統性貶值風險浮現
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btccSquare 新聞：台北的天際線訴說著繁榮與衰敗的雙重故事。 首都台北現以185,900棟屋齡超過50年的住宅建築領先全台，佔其住宅存量20.71%。 每4.82戶台北住宅中，就有一戶已跨越半世紀門檻。
全國數據顯示，過去十年老舊住宅存量激增137%。 從2016年的587,000戶增至如今的近140萬戶，這些日益老化的房產現已構成台灣住宅總量的14.83%。 新北市在絕對數量上緊隨其後。
高力國際的黃舒衛將此現象定位為超越都市更新的挑戰：「我們看到的是系統性貶值——不僅是實體老化，更是功能性折舊被膨脹的房價所掩蓋。安全與社會福利影響亟需政策關注。」
區域細分顯示高雄（172,100戶）、台南（117,500戶）、台中（112,000戶）及桃園（68,000戶）構成老舊建築存量主體。 如同城市臉龐的皺紋，這些建築標誌著維修成本逐漸超越資產價值的街區。
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