東京房價飆升：外資湧入推動地產市場復甦
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btccSquare 新聞：東京房地產市場已走出長達三十年的低迷期，市區23區新建公寓平均價格連續三年突破1億日圓。 市中心區域年增率達20%，凸顯海外投資者與高收入專業人士的強勁需求。
日圓疲軟與相對較低的進入門檻，使日本房地產成為全球資本的磁吸標的。 在千代田區、港區等核心地段，外國買家佔新建公寓銷售的20-40%，相較於新加坡或澳洲等市場，日本對非居民購房的限制較少。
供應緊縮加劇此趨勢，2025年初東京地區新建住宅單位年減11%。 這種供需失衡將都市房產從穩定資產轉變為奢侈品，導致本地居民逐漸被擠出市場，轉向租賃需求。
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