推案高峰已走完 928檔期新竹推案僅21億元

今年北台灣房市928檔期推案預估量，約1165.3億元。（住展雜誌提供）

〔記者徐義平／台北報導〕928檔期新竹預估新推案量僅21億元，新建案市調機構指出，主要是上半年該地區多個百億大案，推案高峰已走完。

根據住展雜誌調查，今年928檔期北台灣推案量推估約1165.3億元，較去年同期增加162.4億元、年增幅約16.2%，住展雜誌企研室總監陳炳辰解釋，今年928檔期看似推案量增長，但主要是前兩年推案太低迷，加上過往延推建案已無法再延，便選在928檔期登場。

928檔期以桃園市預估推案量最大、約501.5億元，推案熱區則集中在中壢區青埔以及蘆竹區大竹一帶，光是中壢區推案數就占整個桃園市的5成。推案量第二多則是新北市、約442億元，而該檔期唯一一個破100億元的建案就在泰山區，另外，三重、中和等行政區也有大型建案登場。

房價太高 首都928推案年減逾100億元

而台北市該檔期推案量推估約175.8億元，相較去年同期減少100多億元，陳炳辰指出，首都推案今年狀況相當黯淡，房價高而使線上案去化緩慢，建商低調保守並不意外。

至於，房市熱度一向很高的新竹地區，928檔期推估案量竟只有21億元，淪為跟基隆、宜蘭相同推案量等級，陳炳辰指出，上半年新竹地區陸續亮相數個破100億元的大案，推案高峰走完後就可能無以為繼，與前幾個檔期比較，印證928檔期火力全消。

陳炳辰表示，上半年北台灣新推案量大減36%，928檔期的最後一檔建商大拜拜卻回溫有限，倘若今年北台灣全年推案量跌破1兆元的話，則是讓預售市場回落10年前。