兆基上半年EPS逾3元 前董債務將包租代管拖下水

兆基屋管前董座李建成涉挪用7億投資款，遭法院羈押不禁見。（檔案照）

〔記者高嘉和/台北報導〕國內包租代管龍頭「兆基屋管」與其關係企業「寄居蟹」近期捲入前董事長李建成的個人吸金與債務違約風暴。這起震撼業界的事件不僅引發檢調大規模搜索，更影響到全台近3萬戶的社宅包租代管業務；但從兆基第二大股東、持股約17.9％的宏碁上半年合併財報來看，本業其實不差，卻因大股東個人的私心貪念，將包租代管業務也拖下水。

兆基屋管與寄居蟹合計拿下全國約四分之一的社會住宅包租代管業務。其中兆基服務約2萬3000件（中央政府標案約8000多件、地方政府標案約1萬5000件）；寄居蟹承攬約6000多件。

第二大股東的宏碁，8月5日指派具有上市櫃財務背景的法人代表 李文詳出任兆基董事長兼總經理，試圖穩定軍心；但深入了解經營層後，發現兆基存有「內部管理缺失」，8月7日晚間火速宣布辭去董事長與法人董事，李文詳也同步辭任總經理，快速撤出經營層。

隨著影響擴大，為了避免房東收不到租金或弱勢租客面臨被迫搬離的窘境，中央住都中心以及首當其衝的六都（尤其是雙北市）等地方政府，紛紛啟動緊急因應措施；不僅要求業者必須嚴格按月回報履約與財務狀況，也隨時準備啟動其他同業的轉銜與接管機制，力保包租代管房東與租客的權益不受任何影響。

從宏碁最新公布合併財報來看，兆基屋管上半年淨利約1.23億元，宏碁依據持股比例認列約2431萬元的投資收益；兆基屋管實收資本額約3.7億元，上半年EPS可達3元，顯見包租代管業務不差，卻因大股東個人債務風暴，整個業界被無辜拖下水。