竹科效應降溫？竹市Q1買賣移轉棟數年減21.2％

新竹市房市萎縮？市府地政處公布竹市Q1交易量，其中買賣移轉登記棟數1104棟，年減21.20%，呈量回穩價趨緩盤整局面。（記者洪美秀攝）

〔記者洪美秀／新竹報導〕房市呈萎縮狀態？新竹市府地政處公布115年第1季竹市房地產住宅市場分析報告，買賣移轉登記棟數1104棟，年減21.2%，但季增6.87%；建物第一次登記棟數668棟，季增45.85%。但受整體觀望氛圍影響，買賣移轉棟數年減幅度仍明顯。價格部分，114年第4季住宅單價指數為187.11，季減15.66，年增3.82，年增率趨緩，房市呈量回穩、價趨緩的盤整格局。

地政處指出，115年第1季竹市買賣移轉登記棟數1104棟，相較114年第4季增加71棟，季增6.87%，但年減21.2%；雖整體市場尚未及112年前波交屋高峰水準，但季交易量有回升。預售屋市場，本季符合分析條件的預售建案共12案（含8個新案）、129戶。以實價登錄總數觀察，本季登錄156戶，較上一季增加76戶，是近5季以來高點。預售屋平均成交單價約每坪62.5萬元，較上季增加5.22%，是110年第3季以來高點，主因是東區高單價建案成交占比提升。

在價格變動方面，114年第4季住宅單價指數為187.11，較上季下降15.66，但較去年同期增加3.82。從中古屋交易房屋類型分析，114年第4季以11層以上電梯大樓為主要產品，占比約35.94%，格局以3房為主，占比約43.36%。成交物件以屋齡10年以下，及20年到30年生活機能成熟住宅為主。