輝達台廠供應鏈大舉「獵廠」 1年半砸逾1300億元

世邦魏理仕總經理林敬超表示，目前商用不動產購買主力為科技業。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕 AI熱潮席捲台灣商用不動產，根據商仲業者彙整，今年上半年，光是輝達台灣供應鏈產業商族群，便砸531億元買進商工業不動產，若把時間拉長2024年至今年上半年則累積達1304億元。

世邦魏理仕總經理林敬超表示，目前商用不動產購買主力為科技業，甚至持續「獵廠」，但現實情況廠房供給跟不上需求。

因此，在房市買氣仍在盤整之際，已有建商轉向買工業地興建廠辦，主要仍是看好這波科技業的獵廠、獵辦潮。

世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出，輝達的台灣供應鏈群組相當龐大，其中有10家企業合計已砸1100億元買進工業不動產，且任何一家的出手金額都超過15億元。

輝達供應鏈10家台廠 砸1100億元掃廠

而這些供應鏈產業主要鎖定現成廠房，主因是廠房有無塵室、產業線等相關基礎設施，相對直接買工業地興建要更能快速投產。

根據世邦魏理仕研究部統計，今年上半年全台大型土地及商用不動產成交金額約2188億元、年增幅達41%，而主要增長動力來自於商用不動產，光是上半年交易額1266億元、年增幅達92%，反觀土地買氣則年減28%。

世邦魏理仕資本市場部資深董事江晁瑄，受惠於AI浪潮延續，國際大廠對台灣資通訊產品的需求大幅攀升，促使相關業者加速擴廠步伐，上半年全台廠房及物流買賣金額高達968億元、年增2.79倍，甚至超越去年全年交易規模，成為當前商用不動產市場主流購買標的。