購買預售屋必看！苗縣地政處提醒這2大關鍵別忽略

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發佈時間:

2026-05-06 10:06:25

受惠竹南科學園區、銅鑼科學園區發展帶動苗栗縣房市熱絡，縣內建案推陳出新。（資料照）

〔記者彭健禮／苗栗報導〕受惠竹南科學園區、銅鑼科學園區發展帶動苗栗縣房市熱絡，縣內建案推陳出新，縣府地政處提醒，預售屋買賣契約應給予消費者至少5日之審閱期間，且交屋保留款的額度應為房地總價5％以上，避免建商消極處理瑕疵。

地政處表示，契約審閱期之規範上，預售屋買賣契約應給予消費者至少5日之審閱期間。例如，若消費者於今年3月20日攜回契約，自次日起算5日至今年3月26日始符合規定。

此外，針對「交屋保留款」部分，地政處指出，交屋保留款其額度應為房地總價5％以上。業者不得以個別磋商條款為由，擅自降低此一法定比率，或改採固定金額之方式規避責任。此項規定之落實，旨在預防交屋時若發現瑕疵，建商卻因保留款數額過低而消極處理之風險。

地政處表示，民眾如對預售屋定型化契約或購屋預約單有任何問題可洽詢地政處地價科，電話：037-559150，將有專人提供服務。

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