高雄房市面臨修正壓力 橋頭區房價指數跌8％
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去年底高雄市房價指數下挫3.91%。（記者侯承旭攝）
〔記者侯承旭／高雄報導〕國立清華大學「安富金融工程研究中心」公布去年12月份的「清華安富房價指數」，高雄市的房價指數對比去年同期下滑3.91%，尤其近兩年因台積電高雄設廠而房價上揚的橋頭區重挫8.13%。
去年12月份的「清華安富房價指數」全台灣年變動率下跌2.77%，高雄市則下跌3.91%，比全國平均跌幅大，在六都中跌幅僅低於台中市的4.59%。在全高雄市各主要交易行政區中，僅鳥松區年變動率小漲2.14%，其餘都是下修，人口最多的鳳山區下跌5%、人口次多的三民區下跌3.88%。最受矚目的是近兩年因台積電設廠而不動產價量俱揚的幾個行政區，「台積宅」也難逃房價下修壓力，橋頭區房價指數年變動率重跌8.13%、楠梓區也下挫4.71%。
「安富金融工程研究中心」指出，高雄市房價修正幅度在六都中相對明顯，反映前期漲幅較高的修正壓力，去年12月交易量比前年同期相比減少26.95%，顯示買氣持續疲弱，市場觀望氣氛濃厚；高雄市受惠於亞洲新灣區、捷運黃線等重大建設，以及港區轉型發展，然而在高基期與經濟環境轉變下，目前正經歷修正。整體而言，高雄市房市在重大建設帶動下，長期仍具潛力，但短期內仍處於觀望盤整階段。
房仲人士分析，受央行房貸信用管制衝擊，全台灣的房市都面臨量縮價跌壓力，橋頭區這兩年房價漲幅較大，且生活機能還須提升，自然下跌幅度較明顯。
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