美國住房機構FHFA考慮將比特幣等數位資產納入房貸抵押品

美國聯邦住房金融局(FHFA)正在探討是否應在房貸申請流程中將比特幣等數位資產持有納入考量。

FHFA局長比爾·普爾特於7月24日透過X平台宣布此項計劃，指出該機構將啟動審查程序，以評估加密貨幣如何運用於房屋貸款審核。

根據他的說法：

「我們將研究加密貨幣持有人在申請房貸時的資格認定問題。」

FHFA負責監管美國住房金融體系，主要監管對象包括房利美、房地美和聯邦住房貸款銀行等大型機構。

傳統上，房貸核保接受的抵押品包括申請人的儲蓄、退休帳戶和公開交易證券。但由於市場波動性和監管不明確，加密貨幣長期被排除在外。

此項發展可能大幅改變核保機構的保守態度，新興的加密產業有望被認可為房屋融資的可行金融工具。

值得注意的是，這項審查計劃正值美國加密監管開放浪潮，特別是在川普政府時期。

加密貨幣如何重塑美國房貸資格認定

雖然FHFA尚未透露加密房貸的具體評估方式，但麥可·塞勒的公司Strategy(前身為MicroStrategy)已開發出比特幣信用框架，該模型透過BTC價格、波動性、貸款期限和預期回報來評估風險。

該模型旨在幫助機構評估涉及數位資產時的借款人償債能力。

業界人士對MOVE表示歡迎，並指出許多數位資產持有人在申請房貸時面臨障礙。

加密交易所BackPack聯合創始人特里斯坦·伊弗指出，加密貨幣持有人經常需要將持倉兌現為法幣，並讓資金停留在傳統銀行帳戶中——有時長達數月——貸款機構才會予以承認。

他認為，這種流程延誤融資時效，迫使許多長期持有人過早出清加密部位。

懷俄明州穩定幣委員會負責人安東尼·阿波羅反思了大型金融機構的這些做法。

他透露，以摩根大通為例，該行要求數位資產必須兌現並在銀行帳戶中「養」數月後，才會納入房貸評估考量。

— 翻譯作者 N1nj4