FHFA新加密貨幣抵押貸款政策對購屋者意味著什麼？

美國政府於房市邁出驚人之舉，為加密貨幣應用立下重要里程碑。聯邦住房金融局(FHFA)正式下令兩大政府擔保抵押貸款公司——房利美(Fannie Mae)與房地美(Freddie Mac)，在民眾申請房屋貸款時須將加密貨幣納入資產認定範圍。

FHFA局長比爾·普爾特(Bill Pulte)在社交平台X(原TWitter)宣布此決策。他說明，經過審慎研究後，為配合川普總統使美國成為全球加密貨幣中心的願景，已要求房利美與房地美即刻著手業務調整，將加密貨幣納入抵押貸款申請資產項目。

簡言之，若您持有比特幣、以太幣或瑞波幣等加密資產，未來在申請房利美或房地美擔保的抵押貸款時，這些數位資產可被計入財力證明。

政策重要性

此舉具劃時代意義，標誌著美國政府支持的抵押貸款機構首度正式承認加密貨幣作為金融資產。過往加密貨幣往往被傳統金融體系視為高風險或過於新穎，難以納入房貸等傳統金融產品評估範疇。

新規可望為美國數百萬加密貨幣持有者開啟運用數位資產取得房貸資格的大門，亦清晰顯示主流金融機構對加密貨幣的接納度正持續提升。

後續影響

此政策可能促使摩根大通、美國銀行與富國銀行等私營金融機構跟進。若政府背景的企業已率先行動，私營部門勢必不願落於人後，近期內或將催生新型加密金融產品、貸款與服務。

市場亦傳聞銀行業可能發行自有穩定幣，並為客戶擴展加密貨幣交易與託管等服務。

—— 譯者 Dr4k3